Признать договор дарения квартиры пенсионером в Москве недействительной сделкой

Часто пенсионеры принимая решение, как им распорядиться недвижимостью в пожилом возрасте, оформляют договор дарения в пользу близкого родственника.

В дальнейшем отношения между ними меняются и появляется желание вернуть квартиру в свою собственность.

          Можно ли оспорить договор дарения

Расторгнуть договор дарения квартиры  представляется возможным при  наличии доказательства нарушения закона при совершении сделки.  Так одним из оснований расторжения договора, является наличие встречных обязательств.

Если Вы готовы к такому повороту событий, необходимо получить консультацию в нашем юридическом агентстве и если юристы найдут основания по которым можно вернуть квартиру готовиться к судебному производству.

Нажмите  ссылку  контакты  и мы поможем Вам решить Вашу проблему.

В судебной практике по признанию договоров недействительными возникают споры по заключенным ранее сделкам .

        Такие сделки могут быть оспорены и признаны недействительными  или подлежащими расторжению.

        Действующее законодательств определяет круг лиц, которые имеют право оспорить сделку. 

         Необходимость оспорить сделки возникают часто у наследников, которые считают, что их права дарителем и иным лицом в сделке, нарушены. 

           Для этого необходимо подать в суд исковые и другие документы. 

        Часто перед гражданами преклонного возраста возникает проблема как распорядиться имуществом после смерти. 

Пожилые люди по разному разрешают этот вопрос, одни считают что наиболее отвечающий их интересам является завещание.

Пенсионеру необходимо оформить завещание вместо дарственной.

Определённая часть из этой категории граждан желают распорядиться имуществом до смерти и выбирают для себя оформление договора дарения имущества близким людям. 

 Договор дарения всегда несёт много рисков, связанных с возможностью изменения личных отношений между дарителем и одаряемым. 

После возникших конфликтов в межличностных отношениях даритель, после отказа одаряемого вернуть объект дарения обращаются в суд. 

Договор дарения достаточно трудно признать недействительным или расторгнуть, для этого нужна консультация опытного юриста имеющего опыт работы с данной категории дел. 

Наиболее перспективным в доказывании возможности признать недействительной сделку является применении ст. 177 ГК РФ. Эта статья предусматривает как правило проведение психолого-психиатрической судебной экспертизы при жизни дарителя или посмертной судебно-психиатрической экспертизы, ели оспаривают сделку родственники наследодателя. 

Предметом доказывания недействительности сделки могут быть и другие обстоятельства и юридические факты, которые изложены ниже:

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации п.1 даются определение и общая характеристика договора дарения. 

Характерный признак договора дарения - его безвозмездность. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого, будь то встречная передача вещи, права либо принятие одаряемым встречного обязательства, делает договор дарения недействительным (к нему применяются правила о притворной сделке).

Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, а может быть предметом отдельной сделки и иногда даже с другим лицом (например, когда за полученный или обещанный дар одаряемый исполнит обязанность дарителя перед третьими лицами). 

В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого.

В связи с этим договор дарения следует отличать от так называемого договора об оказании спонсорских услуг. 

В последнем случае имущество может предоставляться не безвозмездно, а в обмен на рекламу со стороны одаряемого.   

При наличии встречного предоставления в договоре, который формально называется договором дарения, будет действовать правило о притворной сделке (см. комментарий к п. 2 ст. 170

Согласно вышеуказанного, суд может признать сделку недействительной.

Мы предлагаем разные пакеты наших услуг пенсионерам для оказания юридической помощи.    

 Специализация юридического агентства - помощь в разрешении наследственных и жилищных споров пенсионерам